Вот сколько вам нужно зарабатывать, чтобы владеть домом в крупном районе метро США
Узнайте свое число ангела
Вот сколько вам нужно зарабатывать, чтобы владеть домом в крупном районе метро США
Платежи по ипотеке выросли примерно на 70 процентов с февраля 2019 года.- Автор: Мариса Лосьяле
- Дата обновления:
Покупка дома в Соединенные Штаты является частью давно обещанного Американская мечта , но для некоторых, особенно для тех, кто живет в непосредственной близости от крупный город — мечта останется.
Согласно с новые данные от Redfin, покупатель жилья должен заработать 107 281 доллар, чтобы позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке в размере 2 682 долларов по типичному американскому кредиту. дом . По словам компании, эта цифра выросла на 45,6% по сравнению с $73 668 всего год назад.
Компания также сообщила, что покупатели жилья должны зарабатывать не менее 100 000 долларов в год, чтобы купить дом почти в половине (45) городов в ее анализе — по сравнению с 16 городами год назад.
И в этом нельзя винить проблемы цепочки поставок. постпандемический восстановление фол.
Тот факт, что ставки по ипотечным кредитам выросли более чем вдвое за последние 12 месяцев, поскольку цены на жилье продолжали оставаться на повышенном уровне в сочетании с инфляцией и медленным ростом заработной платы, привел к тому, что стоимость покупки дома в США почти удвоилась. Красноперый.
Данные свидетельствуют о том, что с февраля 2019 г. по Октябрь 2022, ежемесячный платеж для американца семья покупка дома по средней цене увеличилась примерно на 70 процентов. И потенциальные покупатели жилья в некоторых штатах чувствуют ожог больше, чем в других, особенно в таких местах, как Солнечный пояс, таких как Жители Нового Орлеана , Палм-Спрингс, Сан-Диего, Орландо , Феникс, Лос-Анджелес и Миртл-Бич.
Покупатели в Северном порту, Флорида — городе к юго-востоку от Сарасоты — наблюдается самый большой процентный рост среди всех крупных метрополитенов США. Им необходимо зарабатывать не менее 131 535 долларов США в год, чтобы позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке в размере 3 288 долларов США. Редфин сказал, что это на 73,9% больше, чем 75 659 долларов годом ранее.
Другие города, которые становятся все более дорогими, включают Майами , где покупатели жилья должны заработать 128 892 доллара, что на 63,7% больше, чем в прошлом году. Эль-Пасо, Техас (64 580 долларов, рост на 63,6 процента), Тампа (101 682 доллара, рост на 62,4 процента) и Кейп-Корал, Флорида (104 943 доллара, рост на 60,6 процента). Компания заявила, что до сих пор не знает, как последствия Ураган Ян повлияет на рынок жилья Флориды, так как количество продаж в регионе резко сократилось.
В Чикаго и районе залива наблюдался наименьший рост необходимого дохода, поскольку это единственные части страны, где цены на жилье падение год за годом. Тем не менее, покупателям жилья по-прежнему необходимо зарабатывать в этом году на 30-50% больше, чем в прошлом году, чтобы позволить себе жить в любом из 93 городов в этих районах.
Лейк-Каунти, штат Иллинойс, расположен за пределами Чикаго – имели наименьший прирост дохода, необходимый для того, чтобы позволить себе дом по средней цене, хотя покупателям по-прежнему требовалось на 33,5% больше, чем год назад.
В Области залива также наблюдался меньший, чем в среднем, прирост, но доход, необходимый для покупки там, по-прежнему огромен. Покупатели должны заработать 402 821 доллар США, чтобы позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке в Сан-Франциско в размере 10 071 доллар США, что на 33,6 процента больше, чем год назад, за ним следуют Сан-Хосе (363 265 долларов США, рост на 36,1 процента), Окленд (247 559 долларов США, рост на 36,2 процента), Анахайм, Калифорния (254 286 долларов США, рост на 42,1 процента) и Ангелы (221 592 доллара, рост на 40,7%).
В Детройте требуется самый низкий доход, чтобы позволить себе дом по средней цене в этом районе (48 435 долларов), но это все еще на 42,3% больше, чем год назад. За ним следует Дейтон, Огайо (51 126 долларов, рост на 46,1 процента), Кливленд (53 817 долларов, рост на 45,7%), Рочестер, Нью-Йорк (56 508 долларов США, рост на 56,2 процента) и Питтсбург (57 853 доллара, рост на 41,7%).
Это увеличение плохо не только для покупателей, но и для продавцов, поскольку Редфин обвинил проблемы доступности в « резкое замедление ' в продаже жилья.
«Высокие ставки заставляют покупателей пересмотреть свои приоритеты, поскольку многие из них больше не могут позволить себе дом, который они хотят, в том месте, где они хотят», Вашингтон. Агент красноперого плавника Челси Трейлор говорится в релизе. «Если несколько месяцев назад у вас был бюджет в 900 000 долларов, рост ставок означает, что сейчас он составляет около 700 000 долларов, и продавцы не снижают свои цены настолько, чтобы компенсировать это изменение. Таким образом, покупатели ищут более доступные районы подальше от города или ждут, пока цены и/или тарифы снизятся, прежде чем сделать шаг».
Трейлор продолжил: «Я призываю покупателей думать о долгосрочной перспективе; цены вряд ли резко упадут в долгосрочной перспективе, поэтому покупка дома сейчас — если вы можете позволить себе ежемесячный платеж — все равно поможет вам со временем накопить богатство, особенно если вы планируете жить в нем несколько лет. Несмотря на высокие ставки, еще одним преимуществом покупки сейчас является отсутствие конкуренции и возможность договориться с продавцами».
Полную разбивку стоимости покупки дома в США см. кликните сюда .
Больше новостей:
